Fascicolo del Fabbricato
Per una gestione attiva del patrimonio immobiliare, Sintropia™ utilizza il modulo DataHub per tracciare l’intero ciclo di vita degli asset al fine di mantenere aggiornato il Fascicolo del Fabbricato.
Il Fascicolo del Fabbricato è uno strumento fondamentale per una corretta e programmata opera di prevenzione e di manutenzione nel tempo dei fabbricati.
E’ un documento tecnico, dinamico, nel quale sono contenute tutte le informazioni relative allo stato di agibilità e di sicurezza di un immobile, sotto il profilo della stabilità, dell’impiantistica, della manutenzione. Queste caratteristiche permettono di avere un quadro conoscitivo completo sullo stato di fatto di un immobile e sui precedenti interventi.
L’obiettivo è mettere a disposizione del Cliente un compendio che, al pari di una carta d’identità, permetta di riunire in un solo strumento digitale tutti gli elementi distintivi di un edificio, ai fini di una esaustiva conoscenza e di conseguenza della prevenzione e della sicurezza. Il Fascicolo contiene tutte le informazioni utili e indispensabili per diversi livelli di conoscenza: progettuali, strutturali, geologici, sismici, impiantistici e in materia di sicurezza.
E’ quindi possibile individuare l’unità immobiliare, comprenderne lo stato di conservazione e programmare di conseguenza tutti gli eventuali interventi necessari per mantenere efficiente l’immobile in tutte le sue componenti.
Gli strumenti di Sintropia™ assegnano un peso basato su appropriati indici di efficienza e di qualità. ll valore scientifico del Fascicolo del fabbricato aumenta o diminuisce se associato ad appropriati pesi nella valutazione dello stato di fatto di un fabbricato, nel suo complesso e nelle singole parti.
Digital Building Logbook
A gennaio 2021 è stato pubblicato lo studio “Development of a European Union Framework for Digital Building Logbooks”, promosso dalla Commissione europea, che fornisce la base per lo sviluppo di un quadro di riferimento dell’UE per un Fascicolo digitale del Fabbricato.
La definizione di Digital Building Logbook è stata creata nell’ambito di questo studio, sulla base di una consultazione degli stakeholder, di interviste con esperti e di un’analisi di 40 iniziative esistenti in Europa (per l’Italia il Fascicolo del Fabbricato) e non solo.
In sintesi, un registro digitale degli edifici è un archivio comune per tutti i dati rilevanti dell’edificio. Questo studio mira a sostenere l’uso diffuso dei Digital Building Logbook in tutta Europa.
