Oggi, una organizzazione ha bisogno di un sistema integrato ed intelligente per convergere dati, informazioni e conoscenza in una unica fonte di verità, migliorare la manutenzione e affrontare tutti gli aspetti della gestione immobiliare. Grazie a questa soluzione tecnologica, progettata ed integrata dal team di Sintropia™ in un ambiente cloud, il Cliente paga solo quello che utilizza e può:
tracciare i censimenti del patrimonio immobiliare (industriale e civile), gestire progetti di investimenti, contratti di locazione, spazi ed esperienza sul posto di lavoro, valutare lo stato di conser…
Norme e leggi sono in continua evoluzione. Il datore di lavoro e delegati devono implementare un adeguato modello di conduzione e manutenzione degli spazi e degli impianti, al fine di garantire le adeguate condizioni di sicurezza, salute ed igiene sui luoghi di lavoro.
Il cliente, che sceglie FIXUP, vuole assicurarsi che tutti gli interventi, sotto la sua responsabilità, siano certificati e reperibili, per dimostrare, in ogni posto e tempo, il pieno rispetto delle disposizioni di legge.
Operatori sul campo
Con FixUp si parte da una strategia semplice, quella della partecipazione, per…
Il System Thinking è un’analisi che mira a comprendere quale è il meccanismo che permette a un sistema complesso di far coesistere tutti i suoi ingranaggi, ognuno dei quali provoca delle interazioni e definisce il comportamento globale del sistema e si fonda su tre principi fondamentali:
la capacità di osservare il mondo che ci circonda in un’ottica di sistema complesso e con degli impatti interdipendenti;
la consapevolezza dell’importanza della struttura dei sistemi che stiamo analizzando e che determinano le situazioni con cui ci confrontiamo;
la comprensione che vi sono…
Nell’azienda in cui lavoriamo, quando pensiamo all’organizzazione, immediatamente ci vengono in mente concetti quali la gerarchia, i processi, la catena di comando (“chi riporta a chi”), le procedure. In altre parole struttura e burocrazia.
Il modello gerarchico ha l’obiettivo di ridurre la complessità ambientale secondo una logica di ottimizzazione basata su efficienza, produttività, miglioramento continuo, economie di scala. È uno straordinario strumento di semplificazione degli output, fondamentale ma insufficiente all’aumentare della complessità, delle discontinuità e del ritmo del cam…
Di seguito uno stralcio di articolo, che conserviamo con cura da oltre vent’anni, scritto nel 2003 dal D.re Edoardo Pone, che fornisce elementi utili per pianificare e condurre gli audit di manutenzione.
Come controllare la conformità delle attività di manutenzione a leggi, disposizioni, standard, allo stato dell’arte ed ai contratti in essere.
Pone descrive come nell’ultimo decennio lo scenario della gestione della manutenzione è profondamente mutato. L’obiettivo di poter rapidamente cambiare le strategie e l’organizzazione della manutenzione contenendo i costi, ha spinto ad incrementa…
Un utilizzo degli asset inferiore alle loro performance ottimali può avere molti effetti negativi e di lunga durata sull’azienda. I tempi di inattività degli asset possono interrompere la produzione e di conseguenza avere impatto sulla soddisfazione dei clienti. Una manutenzione preventiva inadeguata può aumentare il costo di gestione di asset e apparecchiature e può indurre le aziende ad effettuare investimenti in nuove apparecchiature che potrebbero essere evitati. Una gestione degli asset inadeguata può inoltre portare le società a violare le normative di sicurezza e i requisiti di confo…
Nel frenetico mondo degli affari di oggi, raccogliere i dati giusti è più importante che mai per massimizzare il portafoglio immobiliare aziendale. Sfruttando i Key Data Points (dati chiave), le organizzazioni possono ottenere informazioni preziose e prendere decisioni informate per ottimizzare le proprie risorse immobiliari.
Key Data Points: comprendere l’ambito completo
Dati di mercato: comprendere le attuali condizioni di mercato, compresi i tassi di affitto, i valori delle proprietà e i tassi di sfitto, è essenziale per prendere decisioni immobiliari informate. I dati di mercato fo…
La gestione del patrimonio immobiliare aziendale (Corporate Real Estate) tiene in considerazione tutte le attività: dalle strutture alla manutenzione, dalla finanza alla contabilità, passando per le risorse umane e altro ancora. I professionisti di Corporate Real Estate (CRE) tengono traccia di tutti gli aspetti del portafoglio immobiliare della propria organizzazione, inclusi edifici, terreni, lotti e magazzini. Non tengono semplicemente traccia di quante proprietà ci sono e dove si trovano ciascuna. Devono anche valutare come viene utilizzata ciascuna proprietà. Questi dati…
A mio avviso in Italia il ruolo del facility manager è poco chiaro e sottovalutato, viene ancora visto come un costo che gestisce costi. Certo, l’obiettivo del profitto come unico scopo per le imprese, avvicina il mondo del facility management all’idea di un costo aziendale, ma è una visione da sempre basata sulla competizione, dove non basta un solo ingrediente per raggiungere la sostenibilità, servono altri ingredienti come la collaborazione. Perché la sostenibilità è un nuovo obiettivo per le aziende da affiancare a quello del profitto, se vogliamo contribuire a risolvere le grandi sfide a…
