Il mondo sta diventando sempre più interconnesso grazie all’utilizzo di Internet delle cose (IoT) che unisce il mondo fisico con quello digitale. L’IoT può essere definito come l’insieme di dispositivi, risorse e oggetti fisici che scambiano dati connettendosi ad una rete. Questi dispositivi vanno da telecamere e sensori fino a frigoriferi, sistemi HVAC e altro ancora.

Quando colleghi insieme oggetti e risorse, ottieni una migliore comunicazione tra persone, processi e dispositivi, semplificando i flussi di lavoro e rendendo più semplice la visualizzazione di tutti i tuoi dati. 

La tecnologia IoT fa parte di questa trasformazione: se connessa e integrata correttamente, aiuta a fornire dati operativi e informazioni necessarie per prendere le giuste decisioni.

La tecnologia IoT consente di prevedere in modo proattivo quando sarà necessario eseguire la manutenzione. Ad esempio, i sensori collegati a una rete possono monitorare le risorse durante tutto il loro ciclo di vita, acquisendo dati che mostrano quando e come determinati tipi di apparecchiature si rompono. I responsabili possono quindi esaminare questi dati e prevedere meglio quando potrebbe essere necessario eseguire la manutenzione preventiva sulle apparecchiature (o addirittura sostituirle completamente) in futuro. Questi dati consentono di ottimizzare i programmi di riparazione, in modo da dedicare meno tempo alla manutenzione correttiva.

I dispositivi IoT possono rendere le organizzazioni più efficienti dal punto di vista energetico. Collegando sistemi HVAC e utilizzando sensori per monitorare la temperatura e la qualità dell’aria, i responsabili sono a conoscenza della quantità di energia di cui hanno bisogno per riscaldare o raffreddare i loro edifici. Se abbinati a sensori che monitorano quante persone si trovano in uno spazio specifico, possono regolare i sistemi di riscaldamento/raffreddamento bilanciando costi e soddisfazione delle persone.

Inoltre, la tecnologia IoT aiuta a monitorare e tenere traccia dello stato e della posizione di diverse risorse. Se un sensore identifica che un componente critico dell’apparecchiatura presenta un problema, può inviare automaticamente un avviso ad un tecnico con la posizione e lo stato dell’apparecchiatura. Ciò è particolarmente utile in un ambiente in cui le apparecchiature vengono spostate spesso, come un ospedale o un laboratorio, dove un dispositivo (come un ecografo) potrebbe essere spostato da un piano all’altro.

Sfruttare i dati dei sensori nella strategia di Corporate Real Estate

1. Approfondimenti in tempo reale sull’utilizzo dello spazio

Uno dei principali vantaggi derivanti dall’integrazione dei dati dei sensori nella strategia immobiliare aziendale è l’acquisizione di informazioni in tempo reale sull’utilizzo dello spazio. Distribuendo sensori e dispositivi IoT in tutte le strutture, puoi raccogliere dati sui tassi di occupazione, sul traffico del personale e sui modelli di utilizzo dello spazio. Questi dati ti consentono di comprendere come vengono utilizzate le diverse aree all’interno dei tuoi edifici, identificare gli spazi sottoutilizzati e prendere decisioni informate per ottimizzare l’allocazione dello spazio. Le informazioni in tempo reale ti consentono di adattarti rapidamente alle mutevoli esigenze e di garantire un utilizzo efficiente dello spazio, con conseguenti risparmi sui costi e una migliore efficienza operativa.

2. Efficienza energetica migliorando al tempo stesso l’esperienza dei dipendenti

L’integrazione dei dati dei sensori nella strategia immobiliare aziendale consente di ottimizzare il consumo energetico e promuovere la sostenibilità. Sfruttando i dati provenienti da sensori e tecnologie intelligenti, è possibile monitorare i modelli di utilizzo dell’energia, identificare le aree di consumo eccessivo e implementare misure di risparmio energetico. Ad esempio, i dati in tempo reale sull’utilizzo dell’illuminazione possono aiutarti a identificare le opportunità per implementare sensori di movimento o automatizzare i controlli dell’illuminazione. Allo stesso modo, i dati sui sistemi HVAC possono aiutare a ottimizzare le impostazioni e la programmazione della temperatura. Riducendo gli sprechi energetici, la tua organizzazione può ottenere notevoli risparmi sui costi e contribuire a un futuro più verde.

Oltre ai vantaggi sopra menzionati, i dati dei sensori possono anche svolgere un ruolo cruciale nel migliorare l’esperienza dei dipendenti. Raccogliendo dati sulle preferenze dello spazio di lavoro, sulle condizioni di temperatura e illuminazione, sui livelli di rumore e altri fattori ambientali, puoi creare un ambiente di lavoro ottimale per i tuoi dipendenti e persino incentivarli a tornare in ufficio più spesso. Ad esempio, se i dati dei sensori indicano che determinate aree sono costantemente troppo fredde o rumorose, è possibile adottare misure proattive per risolvere questi problemi. Fornendo un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, puoi aumentare la soddisfazione, il coinvolgimento e la produttività complessiva dei dipendenti.

3. Manutenzione predittiva e ottimizzazione delle risorse

I sensori forniscono dati preziosi che consentono la manutenzione predittiva e l’ottimizzazione delle risorse negli immobili aziendali. Raccogliendo dati in tempo reale su prestazioni, temperatura, umidità e altri parametri rilevanti delle apparecchiature, è possibile identificare potenziali problemi di manutenzione prima che causino guasti o interruzioni costose. La manutenzione predittiva ti aiuta a pianificare le attività di manutenzione in modo proattivo, a ridurre i tempi di inattività, a prolungare la durata delle risorse e a ottimizzare i costi di manutenzione. Inoltre, i dati dei sensori possono rivelare informazioni approfondite sull’utilizzo delle risorse, consentendoti di prendere decisioni informate in merito all’allocazione, all’aggiornamento o allo smaltimento delle risorse, con conseguente miglioramento dell’efficienza operativa e risparmi sui costi.

Uno sguardo al futuro

Incorporando i dati dei sensori nella tua strategia di Corporate Real Estate, puoi guidare un processo decisionale basato sui dati e allineare i tuoi obiettivi immobiliari con la tua strategia aziendale complessiva attraverso:

• l’acquisizione di informazioni preziose sulle tendenze di occupazione, sui modelli di utilizzo dello spazio e su altri parametri prestazionali
• la presa di decisioni informate in merito a rinnovi di contratti di locazione, espansioni, consolidamenti e iniziative di ottimizzazione dello spazio
• la riduzione di rischi, identificando le opportunità di risparmio sui costi e assicurando che la strategia immobiliare supporti gli obiettivi di crescita della tua organizzazione

Le organizzazioni stanno riconoscendo l’importanza di disporre di una base conoscitiva connessa con dati provenienti da sensori in tempo reale per migliorare il futuro della propria attività. Le informazioni sull’utilizzo dello spazio, l’esperienza migliorata dei dipendenti, il miglioramento dell’efficienza energetica, le capacità di manutenzione predittiva e il processo decisionale basato sui dati, sono solo alcuni dei vantaggi che i dati dei sensori possono fornire in un unico sistema. Sfruttando la potenza della tecnologia dei sensori e sfruttando i dati da essa generati, puoi ottimizzare le operazioni immobiliari aziendali, favorire risparmi sui costi e posizionare la tua organizzazione per il successo nel dinamico panorama aziendale di oggi e di domani.