Property Management
Gestione contratti di locazione
Gestione dei contratti di locazione immobiliare, inclusa Istat. registrazione telematica, fatturazione elettronica.
L’obiettivo è il coordinamento, in un unico processo gestionale, di tutte le attività di gestione degli obblighi connessi alla proprietà, siano esse di tipo amministrativo, tecnico, legale o commerciale, allo scopo di massimizzarne la redditività.
Il sistema Sintropia™ consentire di:
- Razionalizzare i costi di gestione del patrimonio immobiliare;
- Archiviare documenti, planimetrie, immagini, dati alfanumerici, ecc., collegandoli ai relativi edifici, vani, asset, impianti, ecc. mediante una base dati strutturata ed organizzata;
- Monitorare le performance del patrimonio immobiliare supportando le strategie di gestione;
DATI TECNICI
- Anagrafica degli immobili, impianti, asset e personale;
- Gestione documentale;
CONDUZIONE E MANUTENZIONE
- Anagrafica dei conduttori e dei fornitori;
- Gestione dei contratti;
- Gestione della manutenzione ordinaria, straordinaria, su guasto;
DATI METRICI E DATI CALCOLATI
- Area netta, lorda, di servizio;
- Indici di efficienza dell’edificio (rapporto tra aree operative e aree di servizio);
- Canone di affitto al metro quadrato;
- Costo al metro quadrato;
- Costo per dipendente;
- Metri quadrati non utilizzati;
- Metri quadrati per dipendente;
- Posti di lavoro massimi;
- Coefficiente di utilizzo dei posti di lavoro;
- Costi delle manutenzioni strutturate per centri di costo;
- Costi di conduzione;
DATI AMMINISTRATIVI FINANZIARI
- Anagrafica dei centri di costo;
- Raggruppamento degli edifici in classi omogenee;
- Titolo di godimento dell’edificio;
- Dati catastali;
DATI FINANZIARI
- Oneri fiscali;
- Oneri finanziari;
- Oneri assicurativi;
- Consumi energetici.
